Λίγα λόγια για την Καβαλιανή:

 

 

 

Ρυμοτομικό σχέδιο Καβαλιανής

 

 

 

1     «Νήσος  Καβαλιανή» 

          Ένας  πρότυπος  παραθεριστικός  οικισμός  στη φυσική ομορφιά  ενός ιδιωτικού νησιού

 

Η νήσος Καβαλιανή βρίσκεται στον Νότιο Ευβοϊκό, απέχει 2 μίλια από το λιμάνι της Αγίας Μαρίνας Μαραθώνα, 5 λεπτά με ταχύπλοο σκάφος,  απέχει  650 μέτρα από την Εύβοια και περίπου 2,5 μίλια από το λιμάνι των Στύρων της Εύβοιας.

Η περιοχή του Νότιου Ευβοϊκού είναι γνωστή για τα πεντακάθαρα νερά της θάλασσας γιατί ανανεώνεται συνεχώς από τα ρεύματα του Ευρίπου.

 

                Α. Νήσος Καβαλιανή,                                     C. Αεροδρόμιο Σπάτων                        E. Χαλκίδα (πορθός Ευρίπου)               

         Β. Λιμάνι Αγίας Μαρίνας                                D. Αθήνα 

    

  Το νησί  έχει έκταση 2000  στρέμματα μικτά, από τα οποία μετά την ένταξή του σε Σχέδιο Πόλεως( σύμφωνα με πλήρη πολεοδομική μελέτη ) από το κράτος που πραγματοποιήθηκε στις 22/4/1992 (ΦΕΚ  396), δημιουργήθηκαν:

  1. 732 στρεμματικά  οικόπεδα  άρτια και οικοδομήσιμα, για την ανέγερση μονοκατοικιών   με το σύστημα πανταχόθεν ελεύθερο.
  2. Πλατείες, κοινόχρηστοι χώροι, πεζόδρομοι
  3. Δασική έκταση (πράσινο) 450 στρέμματα.
  4. Χώροι για αθλοπαιδιές: γήπεδα βόλεϊ, τένις και μπάσκετ 
  5. Ξενώνας
  6. Μαρίνα για σκάφη αναψυχής.
  7. Χώροι για δύο Εμπορικά κέντρα, πνευματικό κέντρο, πρόνοια, ΟΤΕ, ΔΕΗ, πυροσβεστική υπηρεσία και βιολογικού καθαρισμού.

Η πολεοδομική μελέτη περιλαμβάνει: Μελέτες καθορισμού αιγιαλού και παραλίας, πρότυπων τύπων κατοικιών, εφαρμογής ρυμοτομικού σχεδίου, οδοποιίας, δικτύου ύδρευσης, δεξαμενών, αντλιοστασίου, υποθαλάσσιου αγωγού, αποχέτευσης και βιολογικού καθαρισμού, λιμενίσκου σκαφών αναψυχής.

 

 Στο νησί έχουν ήδη εκτελεστεί  τα παρακάτω έργα, σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες:

 

  • Διάνοιξη και ασφαλτόστρωση δρόμων μήκους 16 χιλιομέτρων και πλάτους 8 μέτρων και 6 μέτρων ( κάθε οικόπεδο έχει  κανονική οδική πρόσβαση)
  • Δίκτυο ύδρευσης  από τη λίμνη  του Μαραθώνα που αρδεύεται  η Αττική (ΕΥΔΑΠ) με παροχή νερού σε κάθε οικόπεδο, που αποτελείται: 
    1. Από τον υποθαλάσσιο αγωγό μήκους 3.500 μέτρα που συνδέει το νησί με το δίκτυο της ΕΥΔΑΠ στην Αγία Μαρίνα του Μαραθώνα.
    2. Δύο (2) δεξαμενές νερού , χωρητικότητας  500κ.μ. με αντλιοστάσιο και χαλύβδινο καταθλιπτικό αγωγό  διανομής ύδατος.
    3. Εσωτερικό δίκτυο ύδρευσης μήκους 20.000 μ. περίπου, αγωγού υψηλής πίεσης (atm), που καλύπτει τα περισσότερα  οικόπεδα με ανεξάρτητες παροχές σε φρεάτια υδρομετρητών
  • Δίκτυο  ηλεκτροδότησης, σύνδεση με υποθαλάσσιο αγωγό  με υποσταθμό της Εύβοιας. (Το εσωτερικό δίκτυο φθάνει μέχρι το εμπορικό κέντρο).
  • Κατασκευή  λιμενίσκου σκαφών αναψυχής, συνδεδεμένου οδικά με το οδικό δίκτυο του νησιού.
  • Κατασκευή δύο προβλητών για σύνδεση του νησιού μέσω ferry boat με την Αγία Μαρίνα και  τα Νέα Στύρα Ν. Ευβοίας.
  • Αξιοποίηση υπαρχόντων κτηρίων κοινής ωφελείας. Έχουν αξιοποιηθεί 2 κτήρια και απομένουν άλλα πέντε.

 

Έργα που υπολείπονται για εκτέλεση

 

 1.      Συνολική Οδοποιία του νησιού 29.700 μέτρα

α) Μη διανοιγμένοι οριζόντιοι δρόμοι του νησιού: 1.200 μέτρα

β) Μη διανοιγμένοι κάθετοι δρόμοι: 4.200 μέτρα

γ) Αδιάστρωτοι δρόμοι: 8.300 μέτρα

2.      Ολοκλήρωση δικτύου ύδρευσης.
3.      Κατασκευή ενός λιμανιού στο ΝΑ άκρο του νησιού
4.      Επέκταση και επισκευή ενός προβλήτα στο ΒΔ άκρο του νησιού
5.      Κατασκευή δικτύου και εγκαταστάσεων βιολογικού καθαρισμού
6.      Ολοκλήρωση της μαρίνας σκαφών αναψυχής και των συνοδών κτηρίων για τη λειτουργία της.
7.      Κατασκευή ελικοδρομίου σύμφωνα με τις νόμιμες προδιαγραφές.
8.      Επισκευή υπαρχόντων κτηρίων και κατασκευή  όσων επιβάλλονται από το master plan (τελικό σχέδιο ανάπτυξης του                 νησιού)
9.      Δημιουργία –ανάπτυξη διαφόρων κοινοχρήστων χώρων και κτηρίων (πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις- ξενώνες-                      παραλίες- προσβάσεις στη θάλασσα κλπ).